Utleie av feriehus eller hytte er i mange tilfeller skattepliktig, også når utleieobjektet ligger i utlandet. Du er selv ansvarlig for å rapportere inntektene i skattemeldingen. FINN kan ikke innrapportere utleieinntektene for deg. Vi vet at du har annonsert feriehuset eller hytta til utleie, men ikke om du faktisk har leid ut, eller hvor mye.
Hvordan er skattereglene for utleie av feriehus og hytter?
Det er tre nivåer for skattlegging ved slik utleie.
- Utleie når du selv bruker feriehuset eller hytta
De gunstigste skattereglene gjelder når du selv bruker feriehuset eller hytta i tillegg til å leie ut. Da skal 85 prosent av leieinntekter utover 10 000 kroner skattes av med 25 prosent skatt.
- Utleie når feriehuset eller hytta er definert som en utleiehytte
Hvis du ikke bruker eiendommen “i rimelig omfang over tid” vil den bli regnet som utleiehytte. Du kan altså leie ut feriehuset eller hytta i ganske stor grad før den blir definert som dette, men hvis feriehuset eller hytta er definert som en utleiehytte, betaler du 25 prosent skatt av leieinntekter fra første krone. Til gjengjeld kan du få fradrag for en del utgifter.
- Utleie av feriehus eller hytte som næring
Hvis utleieforholdet blir regnet som virksomhet, blir overskuddet betraktet som næringsinntekt. Da blir det i tillegg beregnet bruttoskatter (trinnskatt og trygdeavgift) på overskuddet.
Skattereglene for utleie av feriehus og hytter finner du her skatteetaten.no.