Med konseptet FINN Enkel Utleie bygger FINN, sammen med partnere, neste generasjons markedsplass for private utleiere av bolig på FINN. Konseptet blir en tjeneste for utleie av bolig som blant annet gjør privat utleie mer økonomisk forutsigbart, enklere og tryggere. Dette er hovedelementene annonsørene får med FINN Enkel Utleie:
- Garantert husleie på konto hver måned
- Depositumskonto
- Utleieforsikring
Prisen på tjenesten er 5% (pr sep 2020) av månedlig husleie og betales av utleier/annonsør.
Inngangene til tjenesten vil være på FINNs plattform, mens leiekontrakt og forvaltningssystem med bla oversikt over husleieinnbetalinger og depositumskonto vil være på Qasas plattform. Hele tjenesten vil være FINN-brandet.
Hvorfor lanseres FINN Enkel Utleie?
Tjenesten er basert på behov i markedet som vi har jobbet med en god stund. Målet vårt er å gjøre privat utleie mer økonomisk forutsigbart, enklere og tryggere. Per dags dato har brukere på FINN “kun” mulighet til å legge ut en utleieannonse og svare på en utleieannonse. Med FINN Enkel Utleie vil vi hjelpe private utleiere med større deler av utleieprosessen. Det tror vi de vil spare både tid og penger på.
Hva er fordelene med å bruke FINN Enkel Utleie?
Ved å bruke FINN Enkel utleie vil privat utleie bli mer økonomisk forutsigbart, enklere og tryggere for begge parter. Hvis du som utleier velger FINN Enkel Utleie må du bruke FINN Enkel Utleie-leiekontrakten når du har funnet en leietaker. Da vil du være garantert husleie på konto hver måned, vi fikser alt med depositumskonto og avtalen inkluderer utleieforsikring.
Når vil FINN Enkel Utleie være tilgjengelig på FINN?
Tjenesten vil bli lansert i sep/okt 2020. I første omgang er det utleiere som publisererer en ny annonse som får mulighet til å velge FINN Enkel Utleie. Fra starten vil det altså ikke være mulig å velge FINN Enkel Utleie hvis utleier republiserer en gammel annonse.
Hvilke samarbeidspartnere har dere på FINN Enkel Utleie?
Aprila Bank, If og Qasa (sistnevnte er et selskap i Schibsted media group med utspring i Sverige)
Hva er rollen til Aprila i FINN Enkel Utleie?
Aprila Bank har bankkonsesjon og tar ansvar for alle finansielle transaksjoner mellom partene, f eks depositumskonto og inn- og utbetaling av husleie. Formelt sett er FINN finansagent for Aprila.
Hva er rollen til If i FINN Enkel Utleie?
If er et forsikringsselskap som leverer en utleieforsikring inn i konseptet. Denne dekker skadeverk eller tyveri fra leietakers og kostnader ved utkastelse av leietaker. .
Hva er rollen til Qasa i FINN Enkel utleie?
Qasa er en markedsplass for utleie som er heleiet av Schibsted. De etablerte seg først i Sverige og har integrert med vår markedsplass der som heter Blocket. Qasa skal levere mye av den tekniske plattformen som skal bedre leiemarkedsopplevelsen på FINN, herunder leiekontrakten og dashboardet med oversikt over depositumskonto og husleiebetalinger.
Hva må jeg som annonsør betale hvis jeg ønsker FINN Enkel Utleie, og hva inngår i avtalen?
Prisen på tjenesten er 5% (pr sep 2020) av månedlig husleie og betales av den som leier ut. Til denne prisen vil utleier være garantert husleie på konto hver måned, vi fikser depositumskonto og avtalen inkluderer utleieforsikring.
Hvordan skal dere kunne garantere at leietakeren min betaler i tide?
Det er FINNs samarbeidspartner/bank Aprila som vil være ansvarlig for å utstede faktura for husleie, sende betalingspåminnelse og evt. videre inndrivelse av pengekravet. Når utleier og leietaker signerer en FINN Enkel Utleie-leiekontrakt er garantert leie på utleiers konto en del av tjenesten. Husleien blir fakturert av en profesjonell part, dermed blir det mindre å tenke på både for utleier og leietaker.
Det virker som FINN med denne tjenesten ønsker å “eie” hele leiemarkedet og ta over for meglere etc. Hva sier dere til det?
Eiendomsmeglerbransjen er fortsatt blant FINNs viktigste samarbeidspartnere, og vi ønsker selvfølgelig ikke å ta markedet fra bransjen. Denne tjenesten er ment som et supplement til vår allerede eksisterende tjeneste, og vi mener at den vil komme både utleiere og leietagere til gode. Tjenesten vil være en tilleggstjeneste for de som uansett velger å annonsene leieboligen privat. FINN har ikke konsesjon til å drive eiendomsmegling og løsningen skiller seg klart bort fra utleiemegling som en helhetlig tjeneste.
Vil jeg som annonsør fortsatt kunne leie ut på FINN, men fikse alt selv, slik det var før, eller MÅ jeg ha FINN Enkel Utleie?
Ja, du kan fortsatt legge ut objekter du ønsker å leie ut på FINN eiendom og styre det selv. Det er helt fritt om man ønsker å velge FINN Enkel Utleie.
Vil jeg som annonsør måtte opprette et kundeforhold til Aprila eller If?
Utleier: Som utleier blir du formelt sett en kunde av Aprila Bank når du signerer FINN Enkel utleie-leieavtalen. Årsaken til det er at Aprila utbetaler husleie til deg hver måned på forfalldsdato, til et kontonummer du bestemmer, uavhengig av om leietaker faktisk har betalt husleien. Du beholder selvfølgelig din vanlige bank som før (brukskonto og evt lån, sparing osv). Det er Aprila som er forsikringstaker for utleieforsikringen og således Ifs kunde. Ved ekstremtilfeller der leietaker gjør skadeverk på utleieboligen eller der vilkår for utkastelse er til stede vil utleiers økonomiske tap dekkes direkte til utleier av If ihht forsikringsvilkårene. På forsikringsspråket heter dette at utleier er “sikrede” i utleieforsikringen.
Leietaker: Som leietaker blir du formelt sett en kunde av Aprila Bank når du signerer FINN Enkel utleie-leieavtalen. Årsaken til det er at depositumskontoen blir stående i ditt navn. Når FINN Enkel utleie er valgt er det et krav at depositumskontoen som tilbys i løsningen benyttes og denne kontoen står i Aprila Bank. Med tanke på at det er Aprila Bank som vil fakturere husleien vil konto for innbetaling av husleie og depositumskontoen begge stå i Aprila Bank. Du som leietaker betaler ingenting for depositumskontoen og rentene på kontoen tilfaller deg. Du beholder selvfølgelig din vanlige bank som før (brukskonto og evt lån, sparing osv). Når det gjelder If og utleieforsikringen så er dette et forhold mellom If og Aprila/utleier, slik at du blir ikke kunde av If.