Hvorfor trenger jeg Vertsforsikring når jeg har Utleieforsikring?
En Utleieforsikring er en forsikring man enten kan kjøpe som en tilleggsdekning til bygning- og innboforsikringen, eller som hos noen selskaper for eksempel hos If og Gjensidige er inkludert i disse forsikringene.
En Utleieforsikring er laget med tanke på langtidsutleie og har ofte krav om at det foreligger et depositum. En Utleieforsikring vil typisk dekke skadeverk/tyveri, misligholdt husleie og utgifter i forbindelse med utkasting. Når du leier ut til mange forskjellige leietakere over kort tid vil du ikke overholde kravet om depositum samt at du vil stå overfor risikoer som en normal Utleieforsikring typisk ikke dekker.
Vertsforsikringen vi tilbyr i samarbeid med If er en spesialtilpasset forsikring som dekker det en normal bygnings- eller innboforsikring ikke dekker. Dette vil gi deg som leier ut din egen bolig med tilhørende eiendeler den tryggheten du trenger. Et eksempel der forsikringen kan komme til anvendelse er ved tap av leieinntekt som følge av kansellerte fremtidige leieforhold dersom du ikke kan leie ut boligen på grunn av en skade. Den dekker også plutselige skader forårsaket av leietaker, og dette med en langt lavere egenandel enn hva du må ut med ved bruk av innbo- eller bygningsforsikring.
Fordeler med Versforsikring
1) Kansellerte fremtidige leieforhold
En utleieforsikring dekker typisk erstatning for tapte leieinntekter om leieboeren ikke betaler avtalt leie. Dette er ikke aktuelt ved korttidsutleie da leien er forhåndsbetalt og det er leieinntekt for kansellerte utleieforhold du har behov for.
2) Lav egenandel
Andre selskaper har egenandeler fra 3 000 til 30 000 kroner.
3) Uhellsdekning også når leietaker er uheldig
Mange av selskapene dekker ikke uhellskade på utleid løsøre.
Her vil Vertsforsikringen dekke skaden.
4) Du slipper begrensninger
En vanlig forsikring på innbo- og bygning har typisk begrensninger på for eksempel skadeverk. Med Vertsforsikringen vil du få dekket skadeverk opp til 3 MNOK.
Typiske skader som vil dekkes av Vertsforsikringen
Skade på dine ting
Forsikringen gir deg erstatning dersom leietaker forårsaker skade på dine eiendeler som enten påvirker funksjonen, eller som ikke bare består i estetiske forskjeller som kan klassifiseres som normal bruksslitasje.
Tap av nøkkel
Om leietaker mister nøkkelen til din bolig vil If dekke kostnaden for å skifte ut lås på døren. Forsikringen vil også dekke dette dersom leietaker ikke leverer tilbake alle nøkler ved leieforholdets slutt.
Uhell og forsettelig skade
Dersom leietaker forsettlig forårsaker skade på dine ting/bolig vil forsikringen dekke skaden. Det samme dersom det forårsakes skade ved et uhell.
Kraftig lukt
Om boligen din har kraftig røyklukt, matlagningslukt eller lignende etter leieforholdet, som ikke forsvinner ved lufting, vil forsikringen dekke sanering.
PS: Sanering etter brann må meldes innbo- /bygningsforsikring.
Merker etter barn som har tegnet
Merker på gulv eller vegger etter at et barn har malt, eller tegnet vil være dekket av
Vertsforsikringen.
Sikkerhetstiltak
Det er viktig å sette seg godt inn i If sine sikkerhetstiltak:
Sikkerhetstiltak fra If/Finn.no til Utleier
- Sikrede bør sørge for tilsyn av bolig/fritidsbolig både innendørs og utendørs, etter hvert leieforhold. Husk at ved en potensiell forsikringssak må skadeårsak være kjent og kunne knyttes til et bestemt utleieforhold.
- Bygningen skal ha røykvarsler og slokkeutstyr i samsvar med brannforskriftene. Oppbevaringstanker som inneholder brannfarlig væske, gass eller stoff skal sikres mot brannfare og lekkasje. Gassforbrukende utstyr som hvitevarer, oppvarmingskilder mv. skal installeres, brukes, vedlikeholdes og kontrolleres i henhold til produsentens anvisninger.
- Nøkler bør oppbevares og overleveres til leietaker på en forsvarlig måte. Husk at Vertsforsikringen til If kun gjelder i avtaleperioden som er avtalt gjennom FINN.no. Nøkler bør derfor ikke overleveres utenfor dette tidsrommet.
- Rydd bort eiendeler du er glad i slik at disse ikke blir utsatt for uhell eller tyveri. Innbo og løsøre som er unntatt for dekning under vilkårspunkt 3.1. i Vertsforsikringen bør ikke oppbevares tilgjengelig for gjester.
- Informer leietaker om riktig bruk av utstyr i boligen, eller spesielle hensyn for å minimere risikoen for feilbruk (f.eks. bruksanvisning på vaskemaskin, oppvaskmaskin, peis, forbrenningstoalett og lignende, samt informasjon om snømåking).
- Dersom du låner ut fritidsutstyr bør leietaker informeres om at utstyret skal være låst eller innelåst når det ikke er i bruk. Her bør det også gis god informasjon for å sikre riktig bruk. Eksempler på fritidsutstyr er sykkel, el- sparkesykkel, fritidsbåt, kajakk/kano, SUP og lignende.
Sikkerhetstiltak fra If/Finn.no til Leietaker
- Leietaker må forlate boligen i den stand leietaker overtok boligen i. Enhver form for skade må rapporteres til utleier så snart som mulig.
- Ta bilder og oversend til utleier så fort som mulig dersom du overtar boligen og oppdager mangler eller skader. Dette gjelder både bygningsdeler og inventar.
- Alle vinduer og dører skal være låst og lukket når leietaker ikke befinner seg i boligen.
- Bygning og evt. utvendige basseng og badeinnretninger må holdes tilstrekkelig oppvarmet slik at frostskader unngås. Gi beskjed til utleier dersom temperaturen er justert under deres opphold.
- Nøkler skal ikke deles med andre, og skal oppbevares utilgjengelig for uvedkommende.
- Dersom du låner fritidsutstyr og har fått beskjed om å låse eller låse inn dette, skal dette gjøres når utstyret ikke er i bruk. Eksempler på fritidsutstyr er sykkel, el-sparkesykkel, robåt, kajakk/kano, SUP og lignende.
- Følg eventuelle instrukser gitt av utleier om riktig bruk av boligen og tilhørende utstyr.