FINN Feriehjem og hytter er en komplett utleietjeneste for fritidsboliger i Norge, der all betaling gjennomføres trygt direkte i tjenesten. Dette sikrer en forutsigbar opplevelse for begge parter, og gir utleier fordelene av en automatisk oppdatert kalender og inkludert vertsforsikring.
I denne artikkelen finner du denne informasjonen:
- Hvem kan leie ut?
- Slik fungerer tjenesten
- Bestilling og trygg betaling
- Avbestillingsregler
- Vertsforsikring og skatterapportering
- Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Hvem kan leie ut?
For å annonsere må du være privatperson, ha norsk BankID og en bankkonto tilknyttet din BankID. Skatterapporteringen gjelder kontoeieren, så annonsøren må være eier av både BankID og bankkontoen. Det er foreløpig ikke mulig for bedrifter å annonsere gjennom denne tjenesten.
Slik fungerer tjenesten
- Full oversikt: Du får alle forespørsler på statussiden din. Her kan du se leietakers detaljer, sende meldinger, og godkjenne eller avslå forespørselen.
- Automatisk kalender: Når du godkjenner en forespørsel, oppdateres utleiekalenderen din automatisk slik at du slipper å gjøre det manuelt.
- Trygg kommunikasjon: All dialog før booking skal skje via FINN-meldinger. Det er av sikkerhetshensyn ikke tillatt å dele kontaktinformasjon (som telefonnummer eller e-post) i selve annonseteksten.
Bestilling og trygg betaling
Betalingen håndteres sikkert av vår betalingspartner Adyen.
- Når du godkjenner en forespørsel, betaler leietakeren en delbetaling på 20 % innen 48 timer for å bekrefte avtalen. Resten betales senere (er det under 45 dager til oppholdet, betales hele beløpet med én gang).
- Pengene utbetales trygt til din bankkonto 24 timer etter innsjekkingsdatoen.
- For å beskytte begge parter mot svindel, er det ikke tillatt å kreve depositum eller betaling for leieforholdet direkte via Vipps, faktura eller bankoverføring. All betaling skal gå gjennom FINN.
Avbestillingsregler
Utleier velger selv en av våre tre avbestillingsregler for annonsen. Merk at utleier ikke kan kansellere direkte i systemet selv, men må kontakte FINNs kundesenter dersom noe uforutsett oppstår.
Fleksibel:
- Leietaker får full refusjon hvis avbestillingen skjer mer enn 14 dager før innsjekksdato.
- Leietaker får 50 % refusjon hvis avbestillingen skjer 7–14 dager før innsjekksdato.
- Leietaker får ingen refusjon hvis avbestillingen skjer mindre enn 7 dager før innsjekksdato.
Moderat:
- Leietaker får full refusjon hvis avbestillingen skjer mer enn 30 dager før innsjekksdato.
- Leietaker får 50 % refusjon hvis avbestillingen skjer 14–30 dager før innsjekksdato.
- Leietaker får ingen refusjon hvis avbestillingen skjer mindre enn 14 dager før innsjekksdato.
Streng:
- Leietaker får full refusjon hvis avbestillingen skjer mer enn 60 dager før innsjekksdato.
- Leietaker får 50 % refusjon hvis avbestillingen skjer 30–60 dager før innsjekksdato.
- Leietaker får ingen refusjon hvis avbestillingen skjer mindre enn 30 dager før innsjekksdato.
Vertsforsikring og skatterapportering
- Vertsforsikring: Tjenesten inkluderer gratis forsikring fra If som dekker skader forårsaket av leietaker for inntil 3 millioner kroner (egenandel på 2 000 kr), samt tapte leieinntekter i inntil 6 måneder.
- Skatt: FINN rapporterer automatisk inntekter fra utleie i Norge direkte til Skatteetaten for deg.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Q: Koster det noe å bruke tjenesten?
A: Nei, det er helt gratis for utleiere å annonsere. Leietaker betaler et tjenestegebyr på 10% (pluss mva) i bestillingen, som dekker sikker betaling, forsikring og vedlikehold av plattformen.
Q: Kan jeg be om depositum fra leietakeren?
A: Nei, det er ikke tillatt å kreve depositum utenfor tjenesten. Som utleier er du i stedet dekket av Vertsforsikringen ved eventuelle skader på eiendommen, forutsatt at betalingen har gått gjennom FINN.
Q: Må vi skrive en fysisk leiekontrakt?
A: Nei, det er ikke behov for noen fysisk kontrakt. Både utleier og leietaker samtykker til våre juridisk bindende vilkår i det betalingen gjennomføres digitalt.
Q: Hvorfor vises alltid den første dagen som opptatt i kalenderen?
A: Dette gjøres for å forhindre bookinger i absolutt siste liten, noe som ofte gir partene for kort tid til å godkjenne og betale. Gjestene kan senest sende en bookingforespørsel dagen før innsjekking.